Cách âm cho nhà chung cư

Nhà chung cư hiện nay đang được nhiều người có nhu cầu mua nhà ở lựa chọn cũng vì những lợi ích của nó. Tuy nhiên sẽ gặp không ít những bất cập của nhà chung cư nói chung và trong chính căn hộ của bạn nói riêng. Tiếng ồn là một trong những bất cập đó.

Tiếng ồn có thể hiểu là những âm thanh gây cho bạn khó chịu và ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn. Tiếng ồn trong nhà chung cứ rất đa dạng và “phong phú”, có thể quy tụ chúng về những loại âm thanh sau:

- Tiếng ồn do môi trường bên ngoài: Xảy ra khi khu chung cư của bạn mới hoàn thiện và nằm trong dự án quy hoạch đang còn dở, còn nhiều nhà chung cư khác trong dự án đang trong quá trình xây. Bạn sẽ chịu những tiếng ồn này phát ra từ xe tải chở vật liệu xây dựng, nhiều chung cư thường xây dựng về đêm nên âm thanh càng vang và rõ hơn. Loại tiếng ồn này không xảy ra lâu dài mà chỉ kéo dài trong khoảng thời gian khi thi công xây dựng nhà.

- Tiếng ồn trong nhà chung cư: Tiếng ồn này chủ yếu do con người gây nên. Nhà chung cư hiện nay được nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn nên thường có con nhỏ trong nhà. Tiếng đùa nghịch và tiếng khóc thét thường lớn và sẽ vang trong nhà chung cư. Đặc biệt trẻ em hay khóc về nửa đêm nên những tiếng ồn này thường gây khó chịu và mất ngủ. Một số loại tiếng ồn là tiếng khoan lắp điều hòa, tủ bếp, các thiết bị nội thất… của những nhà bên cạnh. Còn rất nhiều những tiếng ồn khác do ý thức con người gây ra ảnh hưởng đến môi trường sống và sự riêng tư của bạn.

- Tiếng ồn thường phát ra ở tầng trên và cùng tầng nhiều hơn là tầng dưới: Trong trường hợp bạn ở tầng dưới của một căn hộ mà tầng trên có người đang chơi bóng cách đó ba, bốn phòng, bạn sẽ cảm thấy tiếng ồn giống như đang đứng ở cùng một sàn. Toàn bộ tiếng ồn là do âm thanh truyền qua kết cấu, nhiều người nghĩ rằng nếu tăng độ dày của kết cấu sẽ ngăn được tiếng ồn. Tuy nhiên thực tế tiếng ồn truyền qua một kết cấu đặc chắc sẽ dễ dàng hơn truyền qua không khí khi tiếng ồn đó được tác động trực tiếp lên sàn.

Hiện nay, việc thiết kế, cải tạo nội thất căn hộ trước khi vào ở được rất nhiều người chú trọng. Chủ nhà cần lưu ý đưa ra yêu cầu cách âm và chống ồn với các kiến trúc sư thiết kế để hai bên có những giải pháp hợp lý ngay từ giai đoạn đầu thiết kế. Đảm bảo được sự tiện nghi cho căn hộ của mình không chỉ ở đồ đạc nội thất mà cả môi trường sống, trong đó có môi trường âm thanh.


KTS. Bùi Việt Hoà

Tiếng ồn trong chung cư bao gồm tiếng ồn âm thanh truyền qua không khí (từ tiếng động cơ xe ngoài đường, tiếng người nói, tiếng âm thanh phát ra từ thiết bị nghe nhìn và các máy móc khác). Tiếng ồn âm thanh truyền qua kết cấu nhà (từ tiếng va đập trực tiếp vào tường, sàn nhà này truyền qua kết cấu khung, tường, sàn chung của tòa nhà vào kết tường, sàn nhà khác. Ngoài ra riêng các căn hộ trên tầng cao (khoảng từ tầng 10 trở lên) còn chịu tiếng ồn do gió thổi mạnh qua khe cửa sổ hoặc cửa đi nếu các cánh cửa không kín khít.

Căn hộ ở tầng dưới chịu tiếng ồn truyền qua kết cấu nhà nhiều hơn các căn hộ tầng trên do gần đường giao thông hơn. Căn hộ ở tầng cao chịu tiếng ồn do gió thổi mạnh qua khe cửa hơn căn hộ ở tầng thấp.

Biện pháp xử lý:

- Xử lý chống ồn: Đối với những căn hộ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn truyền qua kết cấu thì hiện nay chưa có biện pháp phổ biến nào hiệu quả, do âm thanh truyền qua kết cấu đặc rất nhanh và độ suy yếu bởi khoảng cách thấp hơn truyền qua không khí, trong khi cấu tạo của căn hộ lại được bao bọc bởi rất nhiều kết cấu đặc bao quanh là tường, trần, sàn. Những giải pháp lắp đặt trần thạch cao, trải thảm, ốp lên tường vật liệu xốp chỉ giải quyết vấn đề tiêu âm là chính (xử lý âm thanh nội bộ tự phát ra trong căn hộ, và giảm âm cho các căn hộ lân cận)

Giải quyết vấn đề cách âm cho căn hộ hiện nay, chủ yếu là cách âm truyền qua không khí: xử lý cửa (cửa đi và cửa sổ) kín không có khe hở, vật liệu làm cửa là vật liệu cách âm tốt.

- Vật liệu cách âm tốt dùng cho cửa đi và cửa sổ: kính 2 hoặc 3 lớp cách nhau bằng lớp khí trơ, gỗ dày hoặc nhiều lớp, gỗ bọc vật liệu xốp như mút hoặc nỷ… và quan trọng là các cửa đã sử dụng vật liệu cách âm phải kín khít với khuôn cửa và tường ngăn.

- Vật liệu cách âm cho sàn: sàn gỗ có lớp lót xốp và dày, hoặc sàn gỗ lát trên khung xương (ván sàn có khoảng cách với kết cấu sàn bê tông), thảm dày có lớp lót (lớp underlay) dày.

- Vật liệu cách âm cho trần: trần thạch cao cách trần bê tông 1 lớp không khí và quan trọng là phải kín không có khe hở trên trần thạch cao.

Một điều quan trọng không kém trong việc giảm tiếng ồn trong chung cư, đó là mỗi gia đình khi đã sống trong chung cư cần tự có giải pháp tiêu âm, cách âm cho những khu vực gây ra tiếng ồn lớn của nhà mình để tránh gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh. Ngăn chặn 1 nguồn gây ồn dễ hơn nhiều so với việc xử lý chống ồn cho rất nhiều khu vực xung quanh nguồn gây ồn đó.

Trần thạch cao, sàn gỗ, tường sần và đồ nội thất rất tốt cho việc tiêu âm cho căn hộ này và giảm ảnh hưởng tiếng ồn cho căn hộ khác.

KTS Nguyễn Thanh Tùng (Giám đốc Văn phòng kiến trúc Archi One):

Ngăn chặn đường truyền âm thanh

Để ngăn chặn đường truyền âm thanh có hai cách, thứ nhất là sử dụng kết cấu nặng và đặc, thứ hai là ngăn bằng khoảng không. Sử dụng kết cấu nặng và đặc ngăn được tiếng ồn thông thường, còn tiếng ồn tác động trực tiếp lên kết cấu thì sử dụng ngăn bằng khoảng không hiệu quả hơn. Vật liệu sử dụng hiệu quả thường phải là vật liệu đặc như thạch cao, gạch vữa, gỗ…Thông thường đối với vách thạch cao, người ta làm hai lớp tấm thạch cao hai bên hệ khung và một lớp vật liệu cách âm ở giữa. Ngoài ra, kết cấu không liên tục, chẳng hạn như hệ khung đặt sole nhau hoặc hệ khung đôi cũng có tác dụng cách âm. Khoảng rỗng giữa hai lớp, tốt nhất là có thêm vật liệu hút âm. Vách thạch cao ngoài việc làm trần còn có thể sử dụng làm lớp tường bao tạo ra khoảng không cách âm để tăng khả năng cách âm của tường trong trường hợp nhà bạn gần đường có xe tải trọng lớn lưu thông thường xuyên.

Cách âm cho cửa sổ cửa đi cần lưu ý một số vấn đề sau. Xác định và xử lý các khe hở để đảm bảo âm thanh không lọt qua được. Thường xảy ra ở khe cửa, cạnh cửa và cần gắn các dải cao su, xốp, bơm silicon kín để ngăn chặn các nguồn rò rỉ âm thanh. Đối với cửa ra vào nếu có thể nên thiết kế thêm một không gian đệm như dạng tiền phòng thư giãn, việc này cũng hạn chế đáng kể cách âm và trong nội thất thì không gian này cũng khá hay.

- Việc các âm cho sàn cũng tương tự như vậy, nên tạo khoảng đệm để hạn chế âm thanh lọt qua. Bạn có thể sử dụng những chất liệu tiêu âm tốt như thảm trải sàn nhà. Nếu bạn dùng sàn gỗ thì khi thi công chú ý nên gắn dưới lớp gỗ sàn thêm lớp lót đàn hồi như sợi, cao su, một số vật liệu tiêu âm khác…

- Các thiết bị điện tưởng như đơn giản và không ảnh hưởng tới việc cách âm như nếu lắp đặt và thi công không đúng cách thì sẽ làm cho việc cách âm trở nên vô ích. Ổ cắm, hộp điện, hộp công tác thiết bị… cần được kiểm tra và thi công không nên đặt ở vị trí mặt tường kia mà nên trên một mặt tường. Nếu như khoét hai vị trí ở hai mặt tường trên một vị trí thì độ dày tường giảm đáng kể, như vậy việc cách âm của bạn trở nên vô ích. Đèn khi thiết kế âm trần chú ý đến các khe hở và chọn loại đèn có độ sâu không nhiều để hạn chế việc khoét sâu, chú ý xử lý các mối nối và khe hở để đảm bảo cách âm được hiệu quả.

Với những ý kiến trên hi vọng có thể giúp bạn và gia đình, những người sống ở chung cư bị tiếng ồn làm phiền sẽ có thêm những kinh nghiệm và giải pháp chống ồn để cuộc sống được tốt hơn, môi trường sống cộng đồng vui vẻ và hòa nhập.

KTS Ngô Trí Nhân (Giảng viên khoa kiến trúc- Trường đại học Nguyễn Trãi – Phụ trách văn phòng kiến trúc 3K ARCHTECTS):

Tiếng ồn là một yếu tố rất quan trọng cần được quan tâm đúng mức khi mỗi gia đình có ý định sở hữu và chọn căn hộ chung cư để sinh sống. Khi sống trong một cộng đồng lớn gồm nhiều người thì việc có được sự riêng tư, yên ả nhưng lại vẫn có sự giao hoà với cộng đồng là yếu tố cần thiết.

Tiếng ồn trong chung cư như yếu tố “dương” vì nhờ đó mà bạn luôn có cảm giác về một cuộc sống cộng đồng lớn xung quanh, làm bạn bớt cô độc mỗi khi ở nhà một mình. Tuy nhiên cần có sự yên tĩnh như yếu tố “âm” để khi cần riêng tư bạn vẫn có được. Vì vậy nhà chung cư cần có giải pháp phù hợp cho vấn đề này.

Tiếng ồn trong nhà chung cư thường có một số loại như sau:

Tiếng ồn từ bên ngoài:

- Tiếng ồn từ các phương tiện giao thông: Tác động từ xung quanh của toà nhà như xe cộ, các phương tiện giao thông đối với những toà nhà chung cư ở gần các trục đường chính đô thị, tiếng ồn này có thể diễn ra thường xuyên, cả ngày và đêm thậm chí đến từ các trục lộ giao thông lớn của thành phố.

- Tiếng ồn từ hoạt động sinh hoạt vui chơi của cả cộng đồng trong khu đô thị:

Từ sân trong của khu đô thị và không gian cộng đồng như sân chơi toàn khu nhà, các sân thể thao của cả khu đô thị, các khu sinh hoạt tập thể.

- Tiếng ồn từ cộng đồng và hoạt động khác của dân cư lân cận như tiếng ồn ào từ làng xóm, tiếng xưởng sản xuất, tiếng máy…đối với những toà nhà được xây đơn lẻ đan xen vào các khu dân cư có sẵn.

Tiếng ồn từ bên trong toà nhà

- Tiếng ồn từ khu vực hành lang chung tại mỗi tầng nhà, như tiếng đi lại, chuyện trò của những gia đình xung quanh, tiếng thang máy dừng…

- Tiếng ồn từ những khu mua sắm công cộng ở tầng dưới, sảnh chung, bãi đỗ xe. Những tiếng động này thường theo các trục kỹ thuật đứng của toà nhà truyền lên các tầng trên như thang máy, thang bộ hay ống đổ rác.

- Tiếng ồn từ hàng xóm láng giềng: Vì sống rất gần nhau và cùng trên cùng một kết cấu chung nên tiếng ồn từ các căn hộ bên cạnh sẽ ảnh hưởng rất rõ đến mỗi gia đình, ví dụ tiếng đóng đinh, sửa chữa đồ đạc tác động lên nền nhà, trần nhà, tường nhà. Đối với nhà lắp ghép thì dễ bị ảnh hưởng của âm thanh xuyên từ tầng trên xuống tầng dưới và ngược. Ngoài ra tiếng nhạc bật to, hay thậm chí la hét cũng có thể có tác động nhất định đến nhà xung quanh.

Tiếng ồn từ trong mỗi căn hộ

Đó là hiện tượng xuyên âm từ các phòng với nhau trong một căn nhà do có lỗ xuyên phòng hoặc gia chủ sử dụng vách ngăn chia bằng vật liệu nhẹ không đúng kỹ thuật dẫn đến hiện tượng xuyên âm giữa các phòng .

Tiếng ồn phát ra từ tầng trên sẽ ảnh hưởng lớn đến tầng dưới nhiều hơn bởi những hoạt động sống khi di chuyển của tầng trên sẽ tác động trực tiếp đến sàn nhà. Đối với những toà nhà chung cư lắp ghép thì ảnh hưởng còn lớn hơn.

Giải pháp để xử lý tiếng ồn cho mỗi căn nhà chung cư:

Phần tường bao công trình: Nên hạn chế xây quá mỏng, hạn chế xây bằng gạch lỗ tại các tường ranh giới giữa các căn hộ. Hạn chế việc đục lỗ thông gió không cửa xuyên tường bao ngoài. Nếu có hiện tượng truyền âm trực tiếp từ các căn hộ xung quanh thì có thể chọn giải pháp chống ồn bằng các cách âm như bông khoáng cách âm hoặc Polystyrene được kết hợp với vật liệu nhẹ như thạch cao.

Phần cửa bên ngoài: Nên làm bằng kính 2 lớp có lớp chân không chống ồn, cửa có cấu tạo gioăng cách âm, cửa cấu tạo dễ đóng mở, khi đóng thì tính cách âm cao. Cửa ra vào và mở với hành lang chung cũng nên có tính cách âm cao.

Phần sàn nhà: Có thể sử dụng các lớp lót cao su chống rung để gia cố nền nhà tránh âm thanh khi di chuyển trên sàn nhà.
Các giải pháp khác: Trồng cây xanh ở ban công cũng hạn chế tiếng ồn bên ngoài
(Theo Không Gian Sống)

Chọn hướng và vị trí tốt khi thiết kế hồ bơi

Hồ bơi như lá phổi xanh, giúp bạn và gia đình thư giãn. Bên cạnh đó, nó còn toát ra nguồn năng lượng rất mạnh, có khả năng ảnh hưởng, tác động đến sức khỏe của gia chủ. Thật lý tưởng nếu có thể thiết kế hồ bơi trong khuôn viên vườn nhà. Chúng như nét chấm phá, làm cho khu vườn bớt trống trải hơn. Không những thế, hồ nước trong xanh và mát rượi này còn là chốn thư giãn, nghỉ ngơi thật hoàn hảo cho các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng.

Hồ bơi là nơi tích trữ khối lượng nước lớn. Từ đó, chúng sẽ tỏa ra một luồng năng lượng mạnh mẽ, tác động lên khu vực nhà ở xung quanh hồ.

Chọn hướng và vị trí tốt khi thiết kế hồ bơi

Theo các chuyên gia phong thủy, hồ bơi chứa đầy nước mang nguồn năng lượng âm. Do đó, xây hồ bơi trong khuôn viên vườn là cách cân bằng giữa hai nguồn năng lượng âm của hồ và dương phát ra từ chính ngôi nhà.

Hồ bơi nằm gần nhà sẽ giúp cho việc chăm sóc, vệ sinh hồ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, nếu thiết kế chúng nằm quá sát ngôi nhà, năng lượng tỏa ra từ hai hồ bơi sẽ lấn át, triệt tiêu nguồn năng lượng dương. Khi các luồng khí âm và dương không cân bằng, sức khoẻ của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng.

Một yếu tố cũng không kém phần quan trọng là phương vị của hồ bơi. Theo bát quái, hướng Nam đại diện cho năng lượng Hỏa. Để nguồn năng lượng này không bị tiêu hủy, bạn nên tránh đặt hồ bơi ở hướng này. Trong khi đó, hướng Đông và Đông Nam lại thuộc hành Mộc, đây chính là hai hướng thích hợp nhất. Năng lượng âm của hồ nước sẽ được tính Mộc ở đây khống chế bớt.

Một điều quan trọng bạn cần lưu ý khi thiết hế hồ bơi, đó là hạn chế bố trí nó nằm trong khuôn viên ngôi nhà. Trong trường hợp ngôi nhà bạn đã thiết kế sẵn hồ bơi bên trong, nên phân cách hồ bơi bằng vách ngăn hoặc cửa đóng kín để hóa giải những luồng khí xấu.

Tốt nhất, nên đặt hồ bơi trong một căn phòng riêng biệt để năng lượng âm không làm ảnh hưởng đến các phòng chức năng khác trong nhà.

Những hình dáng và kích thước hồ bơi thích hợp nhất

Khi bắt đầu thiết kế hồ bơi, điều đầu tiên bạn cần chú ý là kích thước của hồ. Theo ý kiến các nhà phong thủy học, không thể bố trí một hồ bơi quá lớn so với diện tích khu vườn và nhà. Nếu không, chúng sẽ “nhấn chìm” các thành viên trong gia đình. Để tạo một không gian hài hoà, bạn nên chọn hồ bơi có kích thước tỉ lệ với ngôi nhà và cảnh trí xung quanh. Thông thường, hồ bơi hình chữ nhật là dạng được nhiều người chọn nhất.

Tuy nhiên, các chuyên gia phong thủy ví kiểu hồ với những đường thẳng và nhiều góc nhọn này như các “mũi tên độc” hướng thẳng vào ngôi nhà. Điều này chắc chắn sẽ làm phương hại đến những người sống trong đó. Để khắc phục yếu tố có hại này, hãy đặt những chậu cây xanh ở bốn góc hồ. Cành lá xum xuê, mềm mại của chậu cây kiểng sẽ làm mềm đi các góc nhọn của hồ.

Trong trường hợp hồ bơi nhà bạn quá lớn, những chậu cây này còn có tác dụng che bớt nguồn năng lượng âm, không để chúng lấn át năng lượng của ngôi nhà. Hình dạng tốt nhất của hồ bơi là có các cạnh tròn mềm mại. Kiểu dáng cong, uốn lượn này dễ dàng kết hợp với cảnh trí xung quanh, tạo nên không gian sống thật hài hòa.

Gam màu góp phần mang lại vẻ tươi mát cho hồ bơi

Bên cạnh đó, màu sắc của gạch lát hồ cũng là yếu tố quan trọng không kém. Màu xanh nước biển là gam màu được nhiều người ưa chuộng nhất. Sắc màu này mang lại cảm giác tươi mát, trong trẻo cho nước hồ.

Theo dõi

Get every new post delivered to your Inbox.